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墨尔本小伙高中毕业,利用Airbnb跨境电商平台 即创业专营短租房

2019-06-27来源:小萌情感小站
墨尔本小伙高中毕业,利用Airbnb跨境电商平台 即创业专营短租房

3年前,Andrew Choong和两个朋友开始在墨尔本中央商务区及周边地区租下一些公寓,之后通过电商平台线上交易,再把它们变成短租房出租。

在墨尔本短租平台Airbnb刚刚兴起时,一名年轻人看准了这一商机,在墨尔本中央商务区(CBD)及周边地区租下一些公寓,之后再把它们变成短租房出租。 现在,他的公司已初具规模。

据都门(Domain)房地产报导,3年前,Andrew Choong高中毕业的时候,短租平台Airbnb才刚刚在墨尔本兴起,这促使Choong想出了一个创业的主意。

Choong和两个朋友开始在墨尔本中央商务区及周边地区租下一些公寓,之后再把它们变成短租房出租。

墨尔本小伙高中毕业,利用Airbnb跨境电商平台 即创业专营短租房

现在,Choong的公司雇有多名员工,负责管理10多套高层公寓的短租事宜。

和很多在Airbnb上挂牌出租的住宅不同,Choong出租的房屋都获得了房东明确的许可。

这位精明的小伙子会认真考察邮编在3000以内的出租公寓,如果决定申请租房,他就会在申请中明确说明自己的打算——将租来的房屋用作度假房和短租房。

2016年,最高法院(Supreme Court)做出了一项决定,要求把房屋挂到Airbnb上出租的租客,必须获得房东的书面认可。

在没有房东允许的情况下,私自将房屋转租出去属于违反租赁协议的行为,是可以被驱逐的。

为了获得房东的同意,有些租客会提出将短租利润与房东分享,但Choong没有这样做。

他说: “我们在租房方面从没出过问题,我们会好好照看房子,定期做清洁,并且定期进行维护。”

Choong还会通过筛查客人的方式来“减少负面事件”,他们会与每一个租房住的客人见面,以确定客人的身份。

墨尔本小伙高中毕业,利用Airbnb跨境电商平台 即创业专营短租房

Xynergy Realty公司物业经理林克(Alisha Link)指出,经营市中心高层公寓短租业务的公司越来越多了。有的公司甚至在公寓楼里设立了办公室,为客人充当门房。

林克说,这些二房东通常是一些长期租客,这对房产投资者来说很有吸引力。

据悉,目前墨尔本内城区一套单元房(unit)一周的租金中位数为450澳元。而Choong提供的一些家具齐全的房屋,一周租金可高达1520澳元,这还不包括130澳元的清洁费。

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不过,由于不守规矩的客人也不少见,疯狂聚会对房屋的破坏也时有发生,因此,很多人呼吁对短租行业进行更加严格的监管。

Choong说,他经营的短租业务没有发生过这些负面问题,只有一些业余的二房东才会做出损害行业声誉的事情。

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